OG2I est une société de gestion agréée par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).

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La création d’OG2I est le produit de l’association de nombreuses compétences dans les domaines de la gestion d’actifs, de l’immobilier (classique et viager) et de la gestion de patrimoine. OG2I bénéficie également d’un réseau d’agences immobilières et d’un nombre croissant de partenariats avec des professionnels de l’immobilier et du patrimoine.

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Notre Fonds, ViageCapital a pour principal objet l’achat puis la revente de biens meubles ou immeubles, et ce, en utilisant l’effet de levier spécifique au viager (Bouquet rapporté à la VVL). L'objectif de performance se situe entre 6 et 8 %.

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LE CONTEXTE ECONOMIQUE

Plusieurs facteurs concordants nous permettent d’affirmer que l’investissement en Viagermutualisé, occupé ou non, est potentiellement porteur de forte rentabilité :

▶ Le marché du viager croît de façon régulière.

▶ Un déséquilibre important entre l’offre (vendeur) et la demande (acheteur).

▶ Des conditions moyennes d’achat en viager occupé très favorables à l’acheteur sans pourautant pénaliser le vendeur qui n’a pas de loyer à payer.

▶ Le fait d’être en même temps acheteur et vendeur de biens (lors de la libération d’un viager) nous protège des fluctuations à la baisse toujours possibles sur le marché immobilier.

▶ ViageCapital a un statut de marchand de biens.

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TYPE D’INVESTISSEMENT

Nos fonds investissent essentiellement dans des biens immobiliers en viager occupé pour une valeur vénale libre (VVL) moyenne d’au moins 300 000 €.

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UNE SÉLECTION DES EMPLACEMENTS

Nos fonds prévoient d’investir prioritairement dans les régions et zones que nous considérons à fort potentiel quant à la tenue des prix de l’immobilier, à savoir :

▶ La Côte Atlantique : de la Bretagne aux Pyrénées Atlantiques.

▶ Paris et les grandes métropoles.

▶ Littoral et Provence Alpes Côte d’Azur.Tout en restant opportuniste partout ailleurs si le bien le justifie.

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LA QUALITÉ DES INVESTISSEMENTS

Les biens sont également sélectionnés en raison de leur état général. Notre fonds refuse tout bien nécessitant des travaux importants de remise en état ou considéré comme « épave thermique », difficilement vendable à long terme.

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Plongez dans un marché en pleine expansion avec la SCA ViageCapital : l’investissement viager innovant qui conjugue rentabilité et risque maîtrisé. Grâce à notre expertise unique, nous offrons aux investisseurs l’opportunité de participer à un fonds diversifiant et socialement engagé, tout en garantissant aux seniors un capital et une rente viagère assurés. Profitez d’une performance déconnectée des aléas des marchés financiers, tout en participant à une épargne transgénérationnelle.